France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Cotton › n° 52

52 Rue Cotton, Roanne

Vendu 65 500 € (1 638 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230039 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Cotton1 176 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Roanne1 222 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 631 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Cotton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 300 € À 1 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 500 €1 638 €/m² 1 638 €

22/06/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €

19/02/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 800 €1 112 €/m² 1 112 €

30/10/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 18 500 €463 €/m² 463 €

09/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €

17/07/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 36 000 €900 €/m² 900 €

22/12/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Cotton, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−38 %732 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 41−21 %926 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022 n° 43−24 %898 €/m²Appt 206 m² · vendu 2019 n° 45−23 %904 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 53−35 %763 €/m²Appt 236 m² · vendu 2020 n° 59+70 %2 000 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

RUE COTTONMÉDIANE DE LA RUE 1 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−27 %857 €/m²Appt 168 m² · vendu 2018 n° 32 B−12 %1 036 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+13 %1 330 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2022 n° 36+27 %1 488 €/m²Maison 91 m² · 7 ventes · 2020 n° 38−39 %719 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 50+25 %1 469 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016

n° 52VOUS ÊTES ICI900 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Cotton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 2 321 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE COTTON 95 m² 79 990 € 842 €

45 RUE COTTON 55 m² 90 475 € 1 645 €

45 RUE COTTON 57 m² 80 997 € 1 421 €

12 RUE VICTOR HUGO 56 m² 88 984 € 1 589 €

12 RUE VICTOR HUGO 56 m² 85 008 € 1 518 €

12 RUE VICTOR HUGO 65 m² 114 985 € 1 769 €

12 RUE VICTOR HUGO 56 m² 129 976 € 2 321 €

26 RUE VICTOR HUGO 57 m² 88 179 € 1 547 €

26 RUE VICTOR HUGO 32 m² 40 000 € 1 250 €

26 RUE VICTOR HUGO 52 m² 82 576 € 1 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cotton

Fourchette courante931 – 1 499 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cotton ↗

Mulsant Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-18 %

Voir Mulsant Sud ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-4 %

Rendement brut8 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

353 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Cotton52 ventes depuis 2014 · 1 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Cotton à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Cotton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 40 m² à 65 500 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cotton ?

Oui : 1 638 €/m² contre 1 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Rue Cotton