France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Cotton › n° 41

41 Rue Cotton, Roanne

Vendu 60 000 € (1 034 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 4230012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41909 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Cotton1 176 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Roanne1 235 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 034 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Cotton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 884 € À 1 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

14/01/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

30/03/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 61 000 €884 €/m² 884 €

09/03/2016 n° 41 · Maison · 3 p. 09/03/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cotton, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−38 %732 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

n° 41VOUS ÊTES ICI909 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 43−24 %898 €/m²Appt 206 m² · vendu 2019 n° 45−23 %904 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 53−35 %763 €/m²Appt 236 m² · vendu 2020 n° 59+70 %2 000 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

RUE COTTONMÉDIANE DE LA RUE 1 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−27 %857 €/m²Appt 168 m² · vendu 2018 n° 32 B−12 %1 036 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+13 %1 330 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2022 n° 36+27 %1 488 €/m²Maison 91 m² · 7 ventes · 2020 n° 38−39 %719 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 50+25 %1 469 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 52−23 %900 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Cotton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

761 € 2 321 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE COTTON 57 m² 80 997 € 1 421 €

45 RUE COTTON 55 m² 90 475 € 1 645 €

45 RUE COTTON 95 m² 79 990 € 842 €

12 RUE VICTOR HUGO 56 m² 88 984 € 1 589 €

12 RUE VICTOR HUGO 56 m² 85 008 € 1 518 €

12 RUE VICTOR HUGO 65 m² 114 985 € 1 769 €

12 RUE VICTOR HUGO 56 m² 129 976 € 2 321 €

34 RUE COTTON 88 m² 130 328 € 1 481 €

52 RUE COTTON 40 m² 65 520 € 1 638 €

52 RUE COTTON 40 m² 43 000 € 1 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cotton

Fourchette courante931 – 1 499 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cotton ↗

Mulsant Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

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Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut8.7 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Cotton52 ventes depuis 2014 · 1 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Cotton à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Cotton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 58 m² à 60 000 €, soit 1 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cotton ?

Non : 1 034 €/m² contre 1 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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