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France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Cotton › n° 34

34 Rue Cotton, Roanne

Vendu 130 300 € (1 481 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Cotton, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 315 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Cotton1 176 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Roanne1 239 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX1157 + AX1158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Cotton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 261 € À 1 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 300 €1 481 €/m² 1 481 €
08/12/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 450 €1 346 €/m² 1 346 €
03/03/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 111 000 €1 261 €/m² 1 261 €
24/09/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 500 €1 315 €/m² 1 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 2 321 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 63 m² 74 970 € 1 190 €
15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 97 m² 114 460 € 1 180 €
15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 52 m² 60 008 € 1 154 €
15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 54 m² 87 426 € 1 619 €
15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 43 m² 88 580 € 2 060 €
41 RUE COTTON 69 m² 64 998 € 942 €
41 RUE COTTON 58 m² 59 972 € 1 034 €
19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 55 m² 75 020 € 1 364 €
19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 56 m² 54 208 € 968 €
19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 62 m² 94 984 € 1 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cotton
Fourchette courante931 – 1 499 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cotton ↗
Mulsant Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mulsant Sud ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Cotton52 ventes depuis 2014 · 1 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Cotton à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Cotton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 88 m² à 130 300 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cotton ?

Oui : 1 481 €/m² contre 1 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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