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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Auguste Dourdein › n° 49

49 Rue Auguste Dourdein, Roanne

Vendu 59 000 € (1 686 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4230024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 324 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Auguste Dourdein1 357 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Roanne1 246 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 686 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Auguste Dourdein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 676 € À 1 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €
30/08/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 100 €1 460 €/m² 1 460 €
24/05/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €
20/02/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 25 000 €676 €/m² 676 €
28/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 3 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LITTRE 65 m² 122 915 € 1 891 €
39 RUE RABELAIS 71 m² 43 523 € 613 €
39 RUE RABELAIS 59 m² 83 013 € 1 407 €
39 RUE RABELAIS 69 m² 52 026 € 754 €
39 RUE RABELAIS 33 m² 15 015 € 455 €
39 RUE RABELAIS 69 m² 52 233 € 757 €
39 RUE RABELAIS 71 m² 94 004 € 1 324 €
30 RUE DE LA MURE 154 m² 129 976 € 844 €
3 IMP LAROCHETTE 104 m² 154 960 € 1 490 €
15 RUE PERNETTY 33 m² 19 998 € 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Dourdein
Fourchette courante1 120 – 1 506 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Dourdein ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Auguste Dourdein31 ventes depuis 2014 · 1 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Auguste Dourdein à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Auguste Dourdein a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 35 m² à 59 000 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Dourdein ?

Oui : 1 686 €/m² contre 1 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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