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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Auguste Dourdein › n° 39

39 Rue Auguste Dourdein, Roanne

Vendu 59 000 € (1 135 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 4230016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39717 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Auguste Dourdein1 357 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Roanne1 245 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 135 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Auguste Dourdein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 445 € À 1 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €
02/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 113 000 €1 066 €/m² 1 066 €
18/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 24 500 €445 €/m² 445 €
20/01/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 76 000 €717 €/m² 717 €
31/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 37 000 €712 €/m² 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
804 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE AUGUSTE DOURDEIN 35 m² 51 100 € 1 460 €
49 RUE AUGUSTE DOURDEIN 37 m² 48 988 € 1 324 €
49 RUE AUGUSTE DOURDEIN 35 m² 59 010 € 1 686 €
40 RUE DE LA CHAIZE 82 m² 184 008 € 2 244 €
5 RUE PASCAL 70 m² 325 010 € 4 643 €
10 RUE PASCAL 95 m² 81 700 € 860 €
38 RUE RABELAIS 67 m² 74 973 € 1 119 €
38 RUE RABELAIS 56 m² 45 024 € 804 €
38 RUE RABELAIS 42 m² 55 104 € 1 312 €
38 RUE RABELAIS 43 m² 46 010 € 1 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Dourdein
Fourchette courante1 120 – 1 506 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Dourdein ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut7.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Auguste Dourdein31 ventes depuis 2014 · 1 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Auguste Dourdein à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Auguste Dourdein a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 52 m² à 59 000 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Dourdein ?

Non : 1 135 €/m² contre 1 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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