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France › Roanne › Paris › Rue Albert Thomas › n° 123

123 Rue Albert Thomas, Roanne

Vendu 77 000 € (1 013 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4230010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123987 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Albert Thomas1 123 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Roanne1 205 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0287 + BC0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 013 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 805 € À 1 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €
30/04/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
31/03/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
26/03/2025 n° 123 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €
12/11/2024 n° 123 · Appartement · 11 p. 12/11/2024 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 235 000 €933 €/m² 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
482 € 2 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD EDGAR QUINET 50 m² 68 500 € 1 370 €
88 BD EDGAR QUINET 52 m² 49 660 € 955 €
88 BD EDGAR QUINET 53 m² 55 014 € 1 038 €
88 BD EDGAR QUINET 53 m² 57 505 € 1 085 €
88 BD EDGAR QUINET 53 m² 55 332 € 1 044 €
135 RUE ALBERT THOMAS 100 m² 265 000 € 2 650 €
53 BD EDGAR QUINET 53 m² 53 000 € 1 000 €
29 BD EDGAR QUINET 53 m² 40 015 € 755 €
47 BD EDGAR QUINET 52 m² 39 988 € 769 €
33 BD EDGAR QUINET 54 m² 47 790 € 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante1 044 – 1 652 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Thomas ↗
Paris
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut8.8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Albert Thomas94 ventes depuis 2014 · 1 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Albert Thomas à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 76 m² à 77 000 €, soit 1 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 1 013 €/m² contre 1 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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