CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Fontquentin › Quai Commandant Lherminier › n° 76

76 Quai Commandant Lherminier, Roanne

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 423000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 282 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Quai Commandant Lherminier1 667 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Fontquentin1 096 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Roanne1 315 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 430 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Quai Commandant Lherminier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/03/2018 n° 76 · Appartement · 5 p. 29/03/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 146 000 €1 074 €/m² 1 074 €
08/07/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 162 000 €1 266 €/m² 1 266 €
26/01/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 26/01/2016 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 260 350 €1 438 €/m² 1 438 €
04/06/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 109 000 €1 282 €/m² 1 282 €
15/01/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
449 € 3 729 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 66 m² 113 982 € 1 727 €
2 B RUE FONTQUENTIN 74 m² 114 996 € 1 554 €
2 B RUE FONTQUENTIN 66 m² 99 990 € 1 515 €
72 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 35 m² 130 515 € 3 729 €
28 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 54 978 € 1 122 €
28 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 46 011 € 939 €
28 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 36 015 € 735 €
26 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 46 942 € 958 €
32 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 66 983 € 1 367 €
30 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 44 002 € 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Commandant Lherminier
Fourchette courante1 214 – 1 862 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Quai Commandant Lherminier ↗
Fontquentin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Fontquentin ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut7.2 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEQuai Commandant Lherminier63 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin372 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Quai Commandant Lherminier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Quai Commandant Lherminier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Quai Commandant Lherminier ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien