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France › Roanne › Fontquentin › Quai Commandant Lherminier › n° 23

23 Quai Commandant Lherminier, Roanne

Vendu 72 600 € (1 274 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4230024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 265 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Quai Commandant Lherminier1 667 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Fontquentin1 096 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Roanne1 343 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 274 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Quai Commandant Lherminier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 600 €1 274 €/m² 1 274 €
25/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 000 €1 077 €/m² 1 077 €
27/11/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 2 014 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 147 m² 195 069 € 1 327 €
24 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 59 m² 82 010 € 1 390 €
18 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 286 m² 269 984 € 944 €
16 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 59 m² 77 998 € 1 322 €
16 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 94 m² 170 140 € 1 810 €
6 AV DE LYON 71 m² 142 994 € 2 014 €
16 B QUAI COMMANDANT LHERMINIER 121 m² 208 120 € 1 720 €
6 AV DE LYON 108 m² 135 000 € 1 250 €
16 B QUAI COMMANDANT LHERMINIER 121 m² 182 468 € 1 508 €
16 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 71 m² 59 995 € 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Commandant Lherminier
Fourchette courante1 241 – 1 861 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Quai Commandant Lherminier ↗
Fontquentin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Fontquentin ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut7.6 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEQuai Commandant Lherminier63 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin372 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Quai Commandant Lherminier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Quai Commandant Lherminier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 57 m² à 72 600 €, soit 1 274 €/m².

Est-ce cher pour Quai Commandant Lherminier ?

Non : 1 274 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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