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France › Roanne › Fontquentin › Quai Commandant Lherminier › n° 74

74 Quai Commandant Lherminier, Roanne

Vendu 114 000 € (1 727 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 423004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 095 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Quai Commandant Lherminier1 667 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Fontquentin1 096 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Roanne1 324 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Quai Commandant Lherminier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
13/06/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €
14/09/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
27/06/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €
28/12/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €
16/09/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 105 500 €1 077 €/m² 1 077 €
10/04/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 102 300 €1 044 €/m² 1 044 €
22/02/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 22/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 87 234 €938 €/m² 938 €
09/01/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 500 €1 116 €/m² 1 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
449 € 3 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 41 m² 89 503 € 2 183 €
78 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 41 m² 79 704 € 1 944 €
76 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 75 m² 125 025 € 1 667 €
72 QUAI COMMANDANT LHERMINIER 35 m² 130 515 € 3 729 €
26 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 62 m² 31 000 € 500 €
28 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 54 978 € 1 122 €
28 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 39 984 € 816 €
30 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 51 009 € 1 041 €
28 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 46 011 € 939 €
28 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 49 m² 36 015 € 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Commandant Lherminier
Fourchette courante1 214 – 1 862 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Quai Commandant Lherminier ↗
Fontquentin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Fontquentin ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEQuai Commandant Lherminier63 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin372 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Quai Commandant Lherminier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Quai Commandant Lherminier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 66 m² à 114 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Quai Commandant Lherminier ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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