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France › Roanne › Centre Ville › Place de Verdun › n° 8

8 Place de Verdun, Roanne

Vendu 107 000 € (1 408 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4230011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Place de Verdun, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 408 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Place de Verdun1 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Roanne1 378 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX10
LOGEMENTS126
Dernière vente : 1 408 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 1 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €
18/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
29/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
01/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
19/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €
01/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €
01/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 58 000 €763 €/m² 763 €
22/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
11/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €
30/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
04/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
19/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 500 €1 164 €/m² 1 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−5 %1 200 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2026n° 7−16 %1 059 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025n° 11−24 %965 €/m²Appt 73 m² · 23 ventes · 2025n° 13+3 %1 308 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021
PLACE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %1 366 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026n° 4 B−20 %1 008 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024n° 6−18 %1 036 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI1 408 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 12+1 %1 274 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 290 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE MARECHAL FOCH 77 m² 59 983 € 779 €
84 RUE MARECHAL FOCH 62 m² 67 518 € 1 089 €
40 RUE CHARLES DE GAULLE 86 m² 108 016 € 1 256 €
40 RUE CHARLES DE GAULLE 86 m² 90 042 € 1 047 €
44 RUE CHARLES DE GAULLE 16 m² 36 640 € 2 290 €
44 RUE CHARLES DE GAULLE 16 m² 11 008 € 688 €
42 RUE CHARLES DE GAULLE 80 m² 138 000 € 1 725 €
44 RUE CHARLES DE GAULLE 61 m² 46 055 € 755 €
48 B RUE CHARLES DE GAULLE 73 m² 128 261 € 1 757 €
48 B RUE CHARLES DE GAULLE 73 m² 81 030 € 1 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Verdun
Fourchette courante1 106 – 1 502 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Place de Verdun ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut8.1 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace de Verdun86 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place de Verdun à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 76 m² à 107 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour Place de Verdun ?

Oui : 1 408 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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