France › Roanne › Centre Ville › Place de Verdun › n° 4

4 Place de Verdun, Roanne

Name: 4 Place de Verdun, 42300 Roanne
Address: 4 Place de Verdun, Roanne, 42300, FR

Vendu 61 000 € (1 488 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4230017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place de Verdun, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 366 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Place de Verdun1 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Roanne1 380 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS126

Dernière vente : 1 488 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 537 € À 1 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 000 €1 488 €/m² 1 488 €

22/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 300 €1 146 €/m² 1 146 €

07/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 33 250 €1 446 €/m² 1 446 €

03/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

24/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 500 €963 €/m² 963 €

30/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 22 000 €537 €/m² 537 €

06/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 27 000 €659 €/m² 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 200 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2026 n° 7−16 %1 059 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−24 %965 €/m²Appt 73 m² · 23 ventes · 2025 n° 13+3 %1 308 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021

PLACE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 366 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4 B−20 %1 008 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−18 %1 036 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026 n° 8+11 %1 408 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024 n° 12+1 %1 274 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

688 € 2 290 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PL DE VERDUN 52 m² 68 016 € 1 308 €

11 PL DE VERDUN 90 m² 109 980 € 1 222 €

12 PL DE VERDUN 89 m² 94 963 € 1 067 €

11 PL DE VERDUN 73 m² 67 014 € 918 €

11 PL DE VERDUN 90 m² 128 970 € 1 433 €

12 PL DE VERDUN 89 m² 114 009 € 1 281 €

12 PL DE VERDUN 106 m² 138 012 € 1 302 €

12 PL DE VERDUN 150 m² 190 050 € 1 267 €

11 PL DE VERDUN 90 m² 136 260 € 1 514 €

27 RUE ROGER SALENGRO 66 m² 68 970 € 1 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Verdun

Fourchette courante1 106 – 1 502 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut7.2 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace de Verdun86 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de Verdun à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 41 m² à 61 000 €, soit 1 488 €/m².

Est-ce cher pour Place de Verdun ?

Oui : 1 488 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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