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France › Roanne › Centre Ville › Place de Verdun › n° 7

7 Place de Verdun, Roanne

Vendu 56 500 € (1 009 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4230020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Place de Verdun, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 026 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place de Verdun1 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Roanne1 374 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX10
LOGEMENTS126
Dernière vente : 1 009 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 1 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 500 €1 009 €/m² 1 009 €
01/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €
01/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 58 000 €763 €/m² 763 €
22/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
11/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €
30/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
13/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 050 €1 447 €/m² 1 447 €
04/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €
04/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €
25/04/2022 n° 7 · Appartement · 9 p. 25/04/2022 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 226 000 €1 092 €/m² 1 092 €
11/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €
24/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−5 %1 200 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI1 026 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 11−24 %965 €/m²Appt 73 m² · 23 ventes · 2025n° 13+3 %1 308 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021
PLACE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %1 366 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026n° 4 B−20 %1 008 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024n° 6−18 %1 036 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026n° 8+11 %1 408 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024n° 12+1 %1 274 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE MARECHAL FOCH 77 m² 59 983 € 779 €
84 RUE MARECHAL FOCH 62 m² 67 518 € 1 089 €
40 RUE CHARLES DE GAULLE 86 m² 108 016 € 1 256 €
40 RUE CHARLES DE GAULLE 86 m² 90 042 € 1 047 €
44 RUE CHARLES DE GAULLE 16 m² 36 640 € 2 290 €
44 RUE CHARLES DE GAULLE 16 m² 11 008 € 688 €
42 RUE CHARLES DE GAULLE 80 m² 138 000 € 1 725 €
44 RUE CHARLES DE GAULLE 61 m² 46 055 € 755 €
48 B RUE CHARLES DE GAULLE 73 m² 128 261 € 1 757 €
48 B RUE CHARLES DE GAULLE 73 m² 81 030 € 1 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Verdun
Fourchette courante1 106 – 1 502 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Place de Verdun ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace de Verdun86 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place de Verdun à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 56 m² à 56 500 €, soit 1 009 €/m².

Est-ce cher pour Place de Verdun ?

Non : 1 009 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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