France › Roanne › Centre Ville › Place de Verdun › n° 6

6 Place de Verdun, Roanne

Name: 6 Place de Verdun, 42300 Roanne
Address: 6 Place de Verdun, Roanne, 42300, FR

Vendu 92 000 € (1 022 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4230019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Place de Verdun, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 036 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place de Verdun1 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Roanne1 375 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS126

Dernière vente : 1 022 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 2 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 92 000 €1 022 €/m² 1 022 €

17/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

18/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

03/10/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

26/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

12/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

17/06/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 87 600 €973 €/m² 973 €

16/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 500 €963 €/m² 963 €

10/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 200 €1 736 €/m² 1 736 €

21/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

10/04/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 86 000 €827 €/m² 827 €

12/02/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/02/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 117 750 €1 100 €/m² 1 100 €

30/11/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 101 000 €1 122 €/m² 1 122 €

03/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 101 870 €1 358 €/m² 1 358 €

29/12/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 41 000 €456 €/m² 456 €

03/11/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 03/11/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 102 500 €958 €/m² 958 €

30/05/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 22 000 €537 €/m² 537 €

17/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 500 €1 178 €/m² 1 178 €

13/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

10/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

24/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

14/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 74 000 €987 €/m² 987 €

07/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 300 €1 612 €/m² 1 612 €

29/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

15/10/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/10/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 40 000 €385 €/m² 385 €

26/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

01/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 300 €1 095 €/m² 1 095 €

06/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 27 000 €659 €/m² 659 €

26/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Place de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 200 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2026 n° 7−16 %1 059 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−24 %965 €/m²Appt 73 m² · 23 ventes · 2025 n° 13+3 %1 308 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021

PLACE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %1 366 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026 n° 4 B−20 %1 008 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 036 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 8+11 %1 408 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024 n° 12+1 %1 274 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

688 € 2 290 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE MARECHAL FOCH 77 m² 59 983 € 779 €

84 RUE MARECHAL FOCH 62 m² 67 518 € 1 089 €

40 RUE CHARLES DE GAULLE 86 m² 90 042 € 1 047 €

40 RUE CHARLES DE GAULLE 86 m² 108 016 € 1 256 €

44 RUE CHARLES DE GAULLE 16 m² 11 008 € 688 €

42 RUE CHARLES DE GAULLE 80 m² 138 000 € 1 725 €

44 RUE CHARLES DE GAULLE 61 m² 46 055 € 755 €

44 RUE CHARLES DE GAULLE 16 m² 36 640 € 2 290 €

48 B RUE CHARLES DE GAULLE 73 m² 128 261 € 1 757 €

48 B RUE CHARLES DE GAULLE 73 m² 81 030 € 1 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Verdun

Fourchette courante1 106 – 1 502 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Place de Verdun ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut8.3 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace de Verdun86 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place de Verdun à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place de Verdun a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 90 m² à 92 000 €, soit 1 022 €/m².

Est-ce cher pour Place de Verdun ?

Non : 1 022 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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