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France › Roanne › Paris › Impasse Champromis › n° 23

23 Impasse Champromis, Roanne

Vendu 95 000 € (1 319 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 423000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 230 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Champromis1 319 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Paris1 058 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Roanne1 285 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 319 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Champromis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 1 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
02/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 42 000 €583 €/m² 583 €
07/04/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 1 871 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 IMP CHAMPROMIS 61 m² 58 011 € 951 €
8 IMP CHAMPROMIS 282 m² 263 388 € 934 €
22 IMP CUVIER 63 m² 76 986 € 1 222 €
22 IMP CUVIER 63 m² 62 496 € 992 €
22 IMP CUVIER 63 m² 57 015 € 905 €
159 AV DE PARIS 67 m² 64 990 € 970 €
159 AV DE PARIS 56 m² 53 984 € 964 €
155 AV DE PARIS 56 m² 52 808 € 943 €
155 AV DE PARIS 65 m² 49 790 € 766 €
159 AV DE PARIS 56 m² 40 992 € 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Champromis
Ventes sur la voie3
Voir Impasse Champromis ↗
Paris
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+12 %
vs département+1 %
Rendement brut8.6 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune42ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEImpasse Champromis18 ventes depuis 2014 · 1 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis814 ventes · 1 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Champromis à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Champromis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 72 m² à 95 000 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Champromis ?

Oui : 1 319 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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