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France › Roanne › Paris › Impasse Champromis › n° 21

21 Impasse Champromis, Roanne

Vendu 129 000 € (1 217 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 423008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse Champromis1 319 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Paris1 600 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Roanne1 888 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 217 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Champromis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 03/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 129 000 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
827 € 2 985 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP CHAMPROMIS 48 m² 106 272 € 2 214 €
15 IMP CHAMPROMIS 72 m² 184 968 € 2 569 €
15 IMP CHAMPROMIS 72 m² 181 800 € 2 525 €
20 IMP CHAMPROMIS 66 m² 139 986 € 2 121 €
3 ALL DES ATELIERS TEXTILES 114 m² 266 988 € 2 342 €
4 IMP PIERRE DUPONT 78 m² 185 016 € 2 372 €
9 IMP CHAMPROMIS 54 m² 94 014 € 1 741 €
13 B IMP CHAMPROMIS 76 m² 150 024 € 1 974 €
33 B RUE PIERRE DUPONT 60 m² 81 480 € 1 358 €
26 IMP CUVIER 54 m² 90 018 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 827 € à 2 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Champromis
Fourchette courante1 195 – 2 276 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Champromis ↗
Paris
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune160ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse Champromis18 ventes depuis 2014 · 1 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis814 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Champromis à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Champromis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 106 m² à 129 000 €, soit 1 217 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Champromis ?

Non : 1 217 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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