France › Roanne › Paris › Avenue de Paris › n° 159

159 Avenue de Paris, Roanne

Vendu 32 000 € (471 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4230060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 159 Avenue de Paris, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159855 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de Paris1 191 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Roanne1 262 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 471 €/m² en 2026 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 382 € À 1 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 159 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 32 000 €471 €/m² 471 €

05/03/2026 n° 159 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 26 000 €382 €/m² 382 €

20/01/2026 n° 159 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

28/11/2025 n° 159 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 600 €1 126 €/m² 1 126 €

09/04/2025 n° 159 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €

12/07/2023 n° 159 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 58 000 €763 €/m² 763 €

29/07/2022 n° 159 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

02/06/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

26/05/2021 n° 159 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

29/01/2021 n° 159 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 41 000 €732 €/m² 732 €

07/09/2020 n° 159 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 500 €993 €/m² 993 €

29/11/2018 n° 159 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

31/01/2018 n° 159 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

17/01/2018 n° 159 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Paris, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155

CÔTÉ IMPAIR

n° 123+43 %1 705 €/m²Maison 173 m² · vendu 2023 n° 123 B−13 %1 038 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025 n° 125−5 %1 130 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025 n° 135−7 %1 105 €/m²Appt 74 m² · 24 ventes · 2026 n° 139+91 %2 271 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 141−28 %855 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 145−3 %1 152 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025 n° 151+12 %1 337 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 155−40 %719 €/m²Appt 52 m² · 21 ventes · 2025

n° 159VOUS ÊTES ICI855 €/m²14 ventes · dernière 2026

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 118+49 %1 774 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 122+106 %2 450 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 130−54 %542 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

538 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 AV DE PARIS 44 m² 34 980 € 795 €

130 AV DE PARIS 128 m² 70 016 € 547 €

130 AV DE PARIS 93 m² 50 034 € 538 €

145 AV DE PARIS 38 m² 48 982 € 1 289 €

135 AV DE PARIS 60 m² 70 680 € 1 178 €

135 AV DE PARIS 74 m² 106 930 € 1 445 €

135 AV DE PARIS 74 m² 107 004 € 1 446 €

135 AV DE PARIS 57 m² 75 696 € 1 328 €

135 AV DE PARIS 60 m² 103 200 € 1 720 €

135 AV DE PARIS 60 m² 100 020 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante937 – 1 426 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Paris

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Paris ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-1 %

Rendement brut9 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,5 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

16,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUEAvenue de Paris202 ventes depuis 2014 · 1 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Avenue de Paris à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 68 m² à 32 000 €, soit 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 471 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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