France › Roanne › Paris › Avenue de Paris › n° 98

98 Avenue de Paris, Roanne

Vendu 160 000 € (1 391 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4230017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 161 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Paris1 191 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Roanne1 236 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 607 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN74 m²

Dernière vente : 1 391 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 1 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 98 · Appartement · 5 p. 15/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

06/09/2022 n° 98 · Appartement · 5 p. 06/09/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 133 500 €1 161 €/m² 1 161 €

09/06/2017 n° 98 · Appartement 09/06/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 103 000 €896 €/m² 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Paris, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 99 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−62 %455 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021 n° 99 T+82 %2 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 103−3 %1 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 109−20 %955 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2021 n° 111−8 %1 098 €/m²Appt 51 m² · 26 ventes · 2026 n° 115−47 %629 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2026 n° 117+5 %1 256 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92−24 %903 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 94−35 %771 €/m²Appt 205 m² · vendu 2021 n° 96−32 %808 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

n° 98VOUS ÊTES ICI1 161 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 102+82 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 118+49 %1 774 €/m²Maison 93 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

402 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 AV DE PARIS 205 m² 158 055 € 771 €

1 SQ LEONARD DE VINCI 75 m² 75 000 € 1 000 €

125 AV DE PARIS 72 m² 86 472 € 1 201 €

125 AV DE PARIS 73 m² 60 006 € 822 €

125 AV DE PARIS 73 m² 127 020 € 1 740 €

135 AV DE PARIS 60 m² 103 500 € 1 725 €

135 AV DE PARIS 74 m² 106 930 € 1 445 €

135 AV DE PARIS 74 m² 107 004 € 1 446 €

135 AV DE PARIS 57 m² 75 696 € 1 328 €

135 AV DE PARIS 60 m² 103 200 € 1 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante949 – 1 453 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Paris

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Paris ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut9.2 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue de Paris202 ventes depuis 2014 · 1 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue de Paris à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 115 m² à 160 000 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 1 391 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 98 Avenue de Paris