France › Ris-Orangis › Centre › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Ris-Orangis

Vendu 92 000 € (2 421 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 911307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Pasteur, 91130 Ris-Orangiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 565 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pasteur2 594 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Ris-Orangis1 876 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE1225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 421 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 675 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

26/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 900 €2 426 €/m² 2 426 €

09/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

24/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 900 €2 565 €/m² 2 565 €

25/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €

07/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

20/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

30/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

18/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 565 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 15+29 %3 354 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 19+1 %2 624 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 21−19 %2 108 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 594 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %2 897 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 14+6 %2 744 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 32+36 %3 523 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 481 € 4 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 SEN DU VIVIER 41 m² 180 482 € 4 402 €

40 RUE JEAN JAURES 78 m² 147 030 € 1 885 €

34 RUE JEAN JAURES 67 m² 155 976 € 2 328 €

45 RUE JEAN JAURES 54 m² 138 996 € 2 574 €

38 RUE JEAN JAURES 67 m² 119 997 € 1 791 €

41 RUE JEAN JAURES 54 m² 129 978 € 2 407 €

43 RUE JEAN JAURES 67 m² 139 025 € 2 075 €

43 RUE JEAN JAURES 67 m² 114 972 € 1 716 €

41 RUE JEAN JAURES 67 m² 150 013 € 2 239 €

44 RTE DE GRIGNY 63 m² 148 995 € 2 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 381 – 2 486 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut7.5 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 38 m² à 92 000 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 421 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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