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France › Ris-Orangis › Centre › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Ris-Orangis

Vendu 155 000 € (3 523 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9113036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 523 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Pasteur2 594 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre3 029 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Ris-Orangis3 497 €/m² 4 073 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 523 €/m² en 2019 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2019 n° 32 · Maison · 2 p. 31/12/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 595 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025n° 15+29 %3 354 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018n° 19+1 %2 624 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 21−19 %2 108 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 594 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+12 %2 897 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 14+6 %2 744 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020
n° 32VOUS ÊTES ICI3 523 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 010 € 7 063 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PASTEUR 101 m² 265 024 € 2 624 €
52 B RUE DE LA MARQUISE 115 m² 363 975 € 3 165 €
52 RUE DE LA MARQUISE 48 m² 339 024 € 7 063 €
77 RUE DU BEL AIR 80 m² 275 040 € 3 438 €
3 AV DE BELLEVUE 100 m² 304 900 € 3 049 €
78 RUE DU BEL AIR 56 m² 249 984 € 4 464 €
57 RUE DU BEL AIR 81 m² 327 078 € 4 038 €
45 RUE DE LA MARQUISE 92 m² 244 996 € 2 663 €
82 RUE DU BEL AIR 97 m² 264 034 € 2 722 €
66 RUE DU BEL AIR 68 m² 320 008 € 4 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 7 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune77ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre974 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 073 ventes · 3 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2019, maison de 44 m² à 155 000 €, soit 3 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 523 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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