France › Ris-Orangis › Mairie-Gare › Rue des Docks › n° 6

6 Rue des Docks, Ris-Orangis

Vendu 129 000 € (3 146 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 911301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 146 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Docks3 125 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mairie-Gare3 130 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Ris-Orangis2 493 €/m² 4 179 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0861

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 146 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 483 € À 3 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

26/01/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

16/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

30/06/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 500 €3 237 €/m² 3 237 €

26/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

27/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 675 €3 939 €/m² 3 939 €

29/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 990 €3 414 €/m² 3 414 €

22/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

09/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 500 €2 713 €/m² 2 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Docks, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 855 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2022 n° 3−9 %2 838 €/m²Appt 44 m² · 30 ventes · 2026

RUE DES DOCKSMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 163 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 146 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 12−3 %3 030 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 483 € 3 827 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DU LAC 44 m² 123 904 € 2 816 €

3 RUE DES DOCKS 63 m² 159 012 € 2 524 €

1 RUE DES DOCKS 65 m² 169 975 € 2 615 €

3 RUE DES DOCKS 63 m² 215 019 € 3 413 €

1 RUE DES DOCKS 31 m² 100 006 € 3 226 €

3 RUE DES DOCKS 40 m² 152 280 € 3 807 €

1 ALL DU LAC 43 m² 106 769 € 2 483 €

3 RUE DES DOCKS 63 m² 185 031 € 2 937 €

1 RUE DES DOCKS 32 m² 122 464 € 3 827 €

1 RUE DES DOCKS 62 m² 177 010 € 2 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 483 € à 3 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Docks

Fourchette courante2 736 – 3 080 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Mairie-Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+26 %

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Ris-Orangis

Tendance 3 ans-4 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

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Essonne

Rang de la commune107ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Docks44 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Gare698 ventes · 3 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 179 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Docks à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Docks a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 41 m² à 129 000 €, soit 3 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Docks ?

Oui : 3 146 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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