France › Ris-Orangis › Mairie-Gare › Rue des Docks › n° 3

3 Rue des Docks, Ris-Orangis

Vendu 215 000 € (3 413 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 911309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 836 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Docks3 125 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mairie-Gare3 130 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Ris-Orangis2 502 €/m² 4 073 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0842

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 413 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Docks

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 266 € À 3 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

17/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 100 €2 525 €/m² 2 525 €

05/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

20/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

10/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €

29/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €

19/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 280 €3 807 €/m² 3 807 €

06/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

29/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

18/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 560 €2 691 €/m² 2 691 €

17/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 294 €2 466 €/m² 2 466 €

27/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 500 €2 373 €/m² 2 373 €

21/04/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

02/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

29/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

27/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

23/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

02/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

19/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

04/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

07/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

24/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

12/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 784 €2 266 €/m² 2 266 €

13/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

23/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 680 €2 471 €/m² 2 471 €

12/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

21/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 640 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue des Docks, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 855 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 836 €/m²33 ventes · dernière 2024

RUE DES DOCKSMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 163 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−5 %2 975 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−3 %3 030 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 531 € 3 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES DOCKS 71 m² 214 988 € 3 028 €

7 PAS DE LA GRANDE HALLE 64 m² 161 984 € 2 531 €

6 RUE DES DOCKS 78 m² 252 486 € 3 237 €

9 PASS DE LA GRANDE HALLE 74 m² 227 032 € 3 068 €

6 RUE DES DOCKS 38 m² 149 682 € 3 939 €

12 PASS DE LA GRANDE HALLE 66 m² 184 998 € 2 803 €

6 PASS DE LA GRANDE HALLE 56 m² 147 000 € 2 625 €

8 PASS DE LA GRANDE HALLE 62 m² 199 330 € 3 215 €

12 RUE DES DOCKS 66 m² 199 980 € 3 030 €

3 PAS DE LA GRANDE HALLE 41 m² 120 007 € 2 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 531 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Docks

Fourchette courante2 691 – 3 105 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Docks ↗

Mairie-Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+25 %

Voir Mairie-Gare ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-4 %

vs département-19 %

Rendement brut6.9 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune104ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Docks42 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Gare698 ventes · 3 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 073 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Docks à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Docks a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 63 m² à 215 000 €, soit 3 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Docks ?

Oui : 3 413 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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