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France › Ris-Orangis › Mairie-Gare › Rue de Fromont › n° 43

43 Rue de Fromont, Ris-Orangis

Vendu 270 000 € (4 909 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9113026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Fromont3 909 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Mairie-Gare3 261 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Ris-Orangis3 278 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN299 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 909 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Fromont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 818 € À 4 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 43 · Maison · 3 p. 29/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
29/06/2021 n° 43 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
26/11/2015 n° 43 · Maison · 3 p. 26/11/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 13 202 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE FROMONT 55 m² 259 985 € 4 727 €
10 RUE DU PROGRES 51 m² 279 990 € 5 490 €
20 RUE DU PROGRES 130 m² 333 970 € 2 569 €
46 RUE DE FROMONT 64 m² 844 928 € 13 202 €
10 RUE MARC PEGY 61 m² 251 015 € 4 115 €
20 B RUE DU PROGRES 28 m² 236 040 € 8 430 €
10 RUE MARC PEGY 61 m² 122 000 € 2 000 €
33 RUE DE FROMONT 60 m² 286 020 € 4 767 €
29 RUE DU PROGRES 96 m² 270 048 € 2 813 €
26 RUE CAMILLE FLAMMARION 180 m² 383 580 € 2 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 13 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fromont
Fourchette courante3 250 – 4 909 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Fromont ↗
Mairie-Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mairie-Gare ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans-1 %
vs département-5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune72ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Fromont20 ventes depuis 2014 · 3 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Gare727 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Fromont à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Fromont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 55 m² à 270 000 €, soit 4 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fromont ?

Oui : 4 909 €/m² contre 3 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +115 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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