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France › Ris-Orangis › Mairie-Gare › Rue du Progres › n° 10

10 Rue du Progres, Ris-Orangis

Vendu 280 000 € (5 490 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 9113039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 020 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Progres3 936 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Mairie-Gare3 278 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Ris-Orangis3 252 €/m² 4 073 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN289 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 490 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 020 € À 5 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2022 n° 10 · Maison · 3 p. 22/02/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €
30/06/2016 n° 10 · Maison · 3 p. 30/06/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 13 202 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MARC PEGY 61 m² 122 000 € 2 000 €
41 RUE DE FROMONT 55 m² 259 985 € 4 727 €
10 RUE MARC PEGY 61 m² 251 015 € 4 115 €
43 RUE DE FROMONT 55 m² 214 995 € 3 909 €
43 RUE DE FROMONT 55 m² 269 995 € 4 909 €
20 RUE DU PROGRES 130 m² 333 970 € 2 569 €
20 B RUE DU PROGRES 28 m² 236 040 € 8 430 €
33 RUE DE FROMONT 60 m² 286 020 € 4 767 €
13 RUE MARC PEGY 115 m² 287 960 € 2 504 €
46 RUE DE FROMONT 64 m² 844 928 € 13 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 13 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante3 554 – 4 571 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Mairie-Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mairie-Gare ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune77ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Progres21 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Gare698 ventes · 3 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 073 ventes · 3 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Progres à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, maison de 51 m² à 280 000 €, soit 5 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 5 490 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +156 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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