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France › Ris-Orangis › Mairie-Gare › Rue du Progres › n° 20

20 Rue du Progres, Ris-Orangis

Vendu 334 000 € (2 569 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 9113035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 569 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Progres3 936 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mairie-Gare3 278 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Ris-Orangis3 257 €/m² 4 073 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN441 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 569 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2024 n° 20 · Maison · 7 p. 19/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 334 000 €2 569 €/m² 2 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 13 202 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE DU PROGRES 28 m² 236 040 € 8 430 €
43 RUE DE FROMONT 55 m² 269 995 € 4 909 €
43 RUE DE FROMONT 55 m² 214 995 € 3 909 €
10 RUE DU PROGRES 51 m² 279 990 € 5 490 €
41 RUE DE FROMONT 55 m² 259 985 € 4 727 €
10 RUE MARC PEGY 61 m² 122 000 € 2 000 €
10 RUE MARC PEGY 61 m² 251 015 € 4 115 €
13 RUE CAMILLE FLAMMARION 60 m² 279 480 € 4 658 €
42 RUE DU PROGRES 70 m² 276 570 € 3 951 €
42 RUE DU PROGRES 70 m² 274 470 € 3 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 13 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante3 554 – 4 571 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Mairie-Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mairie-Gare ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune77ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 906 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Progres21 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Gare698 ventes · 3 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 073 ventes · 3 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Progres à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, maison de 130 m² à 334 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 569 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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