France › Ris-Orangis › La Ferme d'Orangis › Impasse du Chateau › n° 9003

9003 Impasse du Chateau, Ris-Orangis

Vendu 182 405 € (2 722 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 911302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90032 722 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse du Chateau2 767 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Ferme d'Orangis2 767 €/m² 64 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Ris-Orangis2 000 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 722 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Impasse du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 442 € À 2 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 9003 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 405 €2 722 €/m² 2 722 €

17/12/2024 n° 9003 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 420 €2 767 €/m² 2 767 €

08/03/2024 n° 9003 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

13/10/2023 n° 9003 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/01/2022 n° 9003 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

10/01/2022 n° 9003 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

21/12/2021 n° 9003 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €

04/11/2021 n° 9003 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse du Chateau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9002 n° 9004 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−1 %2 741 €/m²Appt 64 m² · 20 ventes · 2025

n° 9003VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²8 ventes · dernière 2026

IMPASSE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %2 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 9002−9 %2 506 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2026 n° 9004+3 %2 843 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 219 € 4 026 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 RUE DU TEMPLE 46 m² 142 002 € 3 087 €

108 RUE DU TEMPLE 58 m² 157 992 € 2 724 €

108 RUE DU TEMPLE 30 m² 110 010 € 3 667 €

108 RUE DU TEMPLE 26 m² 99 996 € 3 846 €

108 RUE DU TEMPLE 60 m² 169 980 € 2 833 €

108 RUE DU TEMPLE 59 m² 160 008 € 2 712 €

108 RUE DU TEMPLE 58 m² 134 560 € 2 320 €

108 RUE DU TEMPLE 39 m² 112 008 € 2 872 €

108 RUE DU TEMPLE 39 m² 118 482 € 3 038 €

108 RUE DU TEMPLE 42 m² 129 990 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Château

Fourchette courante2 418 – 2 722 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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La Ferme d'Orangis

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+38 %

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Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-35 %

Rendement brut8.9 %

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Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LA RUEImpasse du Chateau32 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme d'Orangis64 ventes · 2 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Impasse du Chateau à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Impasse du Chateau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 67 m² à 182 405 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Chateau ?

Non : 2 722 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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