CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ris-Orangis › La Ferme d'Orangis › Impasse du Chateau › n° 9001

9001 Impasse du Chateau, Ris-Orangis

Vendu 165 000 € (2 578 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 911307 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Impasse du Chateau, 91130 Ris-Orangiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 736 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse du Chateau2 767 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Ferme d'Orangis2 767 €/m² 64 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Ris-Orangis2 000 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 251 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 578 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Impasse du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 9001 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
25/08/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €
17/12/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 420 €2 767 €/m² 2 767 €
13/10/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/09/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
04/11/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
28/06/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 800 €2 843 €/m² 2 843 €
12/03/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €
07/02/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
30/08/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 300 €2 449 €/m² 2 449 €
01/08/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 150 €2 846 €/m² 2 846 €
06/02/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/12/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 550 €2 746 €/m² 2 746 €
08/10/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
30/08/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 201 500 €2 488 €/m² 2 488 €
17/07/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
18/06/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 000 €2 736 €/m² 2 736 €
28/02/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €
26/01/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €
09/03/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/03/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
09/05/2014 n° 9001 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
21/02/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 700 €2 638 €/m² 2 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse du Chateau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001VOUS ÊTES ICI2 736 €/m²23 ventes · dernière 2025
n° 9003−2 %2 722 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026
IMPASSE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+8 %2 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 9002−9 %2 506 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2026n° 9004+3 %2 843 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 4 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE DU TEMPLE 30 m² 110 010 € 3 667 €
108 RUE DU TEMPLE 46 m² 142 002 € 3 087 €
108 RUE DU TEMPLE 58 m² 157 992 € 2 724 €
108 RUE DU TEMPLE 42 m² 129 990 € 3 095 €
108 RUE DU TEMPLE 39 m² 118 482 € 3 038 €
108 RUE DU TEMPLE 39 m² 112 008 € 2 872 €
108 RUE DU TEMPLE 58 m² 134 560 € 2 320 €
108 RUE DU TEMPLE 59 m² 160 008 € 2 712 €
108 RUE DU TEMPLE 60 m² 169 980 € 2 833 €
108 RUE DU TEMPLE 26 m² 99 996 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse du Château
Fourchette courante2 418 – 2 722 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Impasse du Château ↗
La Ferme d'Orangis
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+38 %
Voir La Ferme d'Orangis ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans-3 %
vs département-35 %
Rendement brut9 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune106ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEImpasse du Chateau32 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ferme d'Orangis64 ventes · 2 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Impasse du Chateau à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Impasse du Chateau a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 64 m² à 165 000 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Chateau ?

Non : 2 578 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien