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France › Riom › Centre › Rue du Commerce › n° 3

3 Rue du Commerce, Riom

Vendu 158 000 € (1 549 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 6320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Commerce1 316 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Riom1 706 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 549 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 110 € À 1 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 158 000 €1 549 €/m² 1 549 €
23/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 128 000 €1 255 €/m² 1 255 €
23/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 600 €1 110 €/m² 1 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
345 € 2 756 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU COMMERCE 73 m² 86 797 € 1 189 €
5 RUE DU COMMERCE 35 m² 40 985 € 1 171 €
5 RUE DU COMMERCE 38 m² 90 744 € 2 388 €
5 RUE DU COMMERCE 38 m² 50 008 € 1 316 €
5 RUE DU COMMERCE 32 m² 44 992 € 1 406 €
10 RUE DU COMMERCE 278 m² 194 878 € 701 €
12 RUE DU COMMERCE 155 m² 234 980 € 1 516 €
12 RUE DU COMMERCE 110 m² 37 950 € 345 €
12 RUE DU COMMERCE 45 m² 18 000 € 400 €
12 RUE DU COMMERCE 103 m² 180 971 € 1 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante1 158 – 1 721 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut7.9 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Commerce62 ventes depuis 2014 · 1 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Commerce à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, appartement de 102 m² à 158 000 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 1 549 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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