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France › Riom › Centre › Rue Daurat › n° 4

4 Rue Daurat, Riom

Vendu 88 860 € (2 278 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 6320038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4892 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Daurat1 650 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Riom1 698 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 278 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Daurat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 520 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 860 €2 278 €/m² 2 278 €
17/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 000 €1 656 €/m² 1 656 €
05/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/07/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 119 500 €892 €/m² 892 €
22/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 53 000 €520 €/m² 520 €
27/04/2020 n° 4 · Appartement 27/04/2020 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 175 000 €673 €/m² 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
826 € 3 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DAURAT 18 m² 34 992 € 1 944 €
6 RUE DAURAT 31 m² 67 890 € 2 190 €
6 RUE DAURAT 31 m² 49 011 € 1 581 €
7 RUE CHABROL 44 m² 103 004 € 2 341 €
7 RUE CHABROL 38 m² 64 600 € 1 700 €
7 RUE DAURAT 232 m² 389 992 € 1 681 €
7 RUE DAURAT 69 m² 56 994 € 826 €
7 RUE DAURAT 42 m² 94 206 € 2 243 €
12 RUE GILBERT ROMME 81 m² 217 080 € 2 680 €
3 RUE MARIVAUX 92 m² 192 004 € 2 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daurat
Fourchette courante1 150 – 1 926 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daurat ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Daurat41 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Daurat à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Daurat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 39 m² à 88 860 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daurat ?

Oui : 2 278 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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