France › Riom › Centre › Rue Chabrol › n° 7

7 Rue Chabrol, Riom

Vendu 64 610 € (1 700 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 632009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7906 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Chabrol1 869 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Riom1 690 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 700 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chabrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 518 € À 2 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 610 €1 700 €/m² 1 700 €

05/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

07/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 600 €1 445 €/m² 1 445 €

27/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €

25/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 800 €895 €/m² 895 €

30/12/2014 n° 7 · Appartement 30/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 46 500 €547 €/m² 547 €

03/10/2014 n° 7 · Appartement 03/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 44 000 €518 €/m² 518 €

14/08/2014 n° 7 · Appartement 14/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 47 000 €560 €/m² 560 €

11/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 100 €906 €/m² 906 €

05/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 300 €929 €/m² 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Chabrol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %1 178 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI906 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 19+64 %3 059 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−50 %940 €/m²Appt 126 m² · vendu 2016

RUE CHABROLMÉDIANE DE LA RUE 1 869 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−46 %1 000 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021 n° 12−44 %1 047 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 14+9 %2 038 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 16−74 %491 €/m²Appt 288 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

520 € 3 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CHABROL 135 m² 135 000 € 1 000 €

3 RUE CHABROL 59 m² 82 423 € 1 397 €

14 RUE CHABROL 73 m² 148 774 € 2 038 €

19 RUE CHABROL 64 m² 219 008 € 3 422 €

4 RUE DAURAT 61 m² 101 016 € 1 656 €

4 RUE DAURAT 39 m² 88 842 € 2 278 €

4 RUE DAURAT 134 m² 119 528 € 892 €

4 RUE DAURAT 102 m² 53 040 € 520 €

3 RUE MARIVAUX 92 m² 192 004 € 2 087 €

12 RUE HELLENIE 60 m² 54 000 € 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chabrol

Fourchette courante1 446 – 2 305 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chabrol ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune18ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chabrol20 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chabrol à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chabrol a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 38 m² à 64 610 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrol ?

Non : 1 700 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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