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France › Riom › Centre › Rue Daurat › n° 6

6 Rue Daurat, Riom

Vendu 67 900 € (2 190 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6320033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 364 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Daurat1 650 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Riom1 692 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Daurat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 451 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 900 €2 190 €/m² 2 190 €
08/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
17/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €
09/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 800 €1 381 €/m² 1 381 €
13/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
03/11/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 17 090 €949 €/m² 949 €
20/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 18 500 €451 €/m² 451 €
29/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 17 000 €708 €/m² 708 €
22/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 19 000 €792 €/m² 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
520 € 3 422 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DAURAT 102 m² 53 040 € 520 €
4 RUE DAURAT 61 m² 101 016 € 1 656 €
4 RUE DAURAT 134 m² 119 528 € 892 €
4 RUE DAURAT 39 m² 88 842 € 2 278 €
10 RUE DAURAT 74 m² 95 164 € 1 286 €
3 RUE MARIVAUX 92 m² 192 004 € 2 087 €
25 RUE DAURAT 100 m² 164 500 € 1 645 €
19 RUE CHABROL 64 m² 219 008 € 3 422 €
18 RUE MARIVAUX 52 m² 69 992 € 1 346 €
7 RUE CHABROL 44 m² 103 004 € 2 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daurat
Fourchette courante1 150 – 1 926 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daurat ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Daurat41 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Daurat à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Daurat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 31 m² à 67 900 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daurat ?

Oui : 2 190 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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