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France › Riom › Centre › Rue Daurat › n° 23

23 Rue Daurat, Riom

Vendu 174 400 € (1 938 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 6320017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 851 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Daurat1 650 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre1 351 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Riom1 923 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Daurat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 645 € À 1 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 16/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 400 €1 938 €/m² 1 938 €
25/03/2020 n° 23 · Maison · 4 p. 25/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 050 €1 645 €/m² 1 645 €
09/07/2014 n° 23 · Maison · 5 p. 09/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 157 320 €1 851 €/m² 1 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
343 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE GILBERT ROMME 80 m² 45 040 € 563 €
48 RUE GILBERT ROMME 50 m² 69 000 € 1 380 €
52 RUE GILBERT ROMME 102 m² 34 986 € 343 €
42 RUE DU MARTHURET 65 m² 106 405 € 1 637 €
44 RUE DU MARTHURET 89 m² 219 652 € 2 468 €
66 RUE GILBERT ROMME 80 m² 50 000 € 625 €
16 RUE CROIZIER 235 m² 427 935 € 1 821 €
29 RUE MARIVAUX 84 m² 210 000 € 2 500 €
23 BD DESAIX 100 m² 124 400 € 1 244 €
30 RUE CROIZIER 70 m² 90 020 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daurat
Ventes sur la voie1
Voir Rue Daurat ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-30 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut7.6 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune42ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Daurat41 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Daurat à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Daurat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, maison de 90 m² à 174 400 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daurat ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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