France › Riom › Centre › Rue Danchet › n° 4

4 Rue Danchet, Riom

Vendu 103 200 € (1 540 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6320031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Danchet1 180 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Riom1 711 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 540 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Danchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 127 € À 1 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 200 €1 540 €/m² 1 540 €

29/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

12/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Danchet, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %905 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2015 n° 3−10 %1 064 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+27 %1 496 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

RUE DANCHETMÉDIANE DE LA RUE 1 180 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 12−59 %483 €/m²Appt 201 m² · vendu 2017 n° 14−37 %748 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−54 %542 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 20−71 %346 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 24+38 %1 626 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022 n° 30 Blot atypique2 990 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 32+60 %1 883 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 3 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DANCHET 64 m² 44 992 € 703 €

18 RUE HIPPOLYTE GOMOT 61 m² 79 971 € 1 311 €

18 RUE HIPPOLYTE GOMOT 43 m² 64 887 € 1 509 €

4 RUE SAINT ANTOINE 228 m² 253 992 € 1 114 €

1 RUE SAINT ANTOINE 121 m² 109 263 € 903 €

24 RUE HIPPOLYTE GOMOT 95 m² 30 020 € 316 €

10 RUE HIPPOLYTE GOMOT 70 m² 110 390 € 1 577 €

10 RUE HIPPOLYTE GOMOT 96 m² 196 512 € 2 047 €

10 RUE HIPPOLYTE GOMOT 43 m² 75 981 € 1 767 €

14 RUE CAISSE D EPARGNE 75 m² 98 175 € 1 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Danchet

Fourchette courante997 – 1 412 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2024

Voir Rue Danchet ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut7.6 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune18ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Danchet17 ventes depuis 2014 · 1 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Danchet à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Danchet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 67 m² à 103 200 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danchet ?

Oui : 1 540 €/m² contre 1 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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