France › Rezé › Pont Rousseau Centre › Rue Eugene Chartier › n° 8

8 Rue Eugene Chartier, Rezé

Vendu 345 000 € (3 557 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 444001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 733 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Eugene Chartier3 525 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pont Rousseau Centre2 672 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rezé2 802 €/m² 9 259 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0580

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 557 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Chartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 085 € À 3 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €

24/02/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 345 000 €3 557 €/m² 3 557 €

29/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

02/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €

26/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

28/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

05/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 000 €3 129 €/m² 3 129 €

27/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

26/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 500 €2 450 €/m² 2 450 €

01/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €

15/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

05/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

26/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 212 000 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Eugene Chartier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 1 B−32 %2 405 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 3 B−17 %2 917 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2017

RUE EUGENE CHARTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 733 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 10+3 %3 616 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−27 %2 589 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2022 n° 18−19 %2 868 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+25 %4 407 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−24 %2 695 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 279 € 4 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CHARLES RIOM 41 m² 164 984 € 4 024 €

12 RUE EUGENE CHARTIER 55 m² 180 015 € 3 273 €

12 RUE EUGENE CHARTIER 55 m² 166 980 € 3 036 €

3 RUE CHARLES RIOM 266 m² 550 088 € 2 068 €

18 RUE EUGENE CHARTIER 68 m² 195 024 € 2 868 €

18 RUE EUGENE CHARTIER 68 m² 239 972 € 3 529 €

18 RUE EUGENE CHARTIER 77 m² 190 036 € 2 468 €

23 RUE FELIX FAURE 68 m² 86 972 € 1 279 €

10 RUE JEAN BAPTISTE VIGIER 49 m² 85 015 € 1 735 €

10 RUE JEAN BAPTISTE VIGIER 55 m² 94 985 € 1 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Chartier

Fourchette courante2 911 – 3 567 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Pont Rousseau Centre

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

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Rezé

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut5.5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune42ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Chartier42 ventes depuis 2014 · 3 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Rousseau Centre1 453 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 259 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Chartier à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Chartier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 97 m² à 345 000 €, soit 3 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Chartier ?

Oui : 3 557 €/m² contre 3 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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