France › Rezé › Pont Rousseau Centre › Rue Eugene Chartier › n° 12

12 Rue Eugene Chartier, Rezé

Vendu 180 000 € (3 273 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 444007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 589 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Eugene Chartier3 525 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pont Rousseau Centre2 672 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rezé2 806 €/m² 9 259 ventesPrix à Rezé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0662

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 273 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Chartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 120 € À 3 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

21/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €

20/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

16/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €

29/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

05/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

12/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Eugene Chartier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 1 B−32 %2 405 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 3 B−17 %2 917 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2017

RUE EUGENE CHARTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %2 733 €/m²Appt 97 m² · 15 ventes · 2023 n° 10+3 %3 616 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 589 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 18−19 %2 868 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+25 %4 407 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−24 %2 695 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 311 € 4 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CHARLES RIOM 41 m² 164 984 € 4 024 €

18 RUE EUGENE CHARTIER 68 m² 239 972 € 3 529 €

18 RUE EUGENE CHARTIER 77 m² 190 036 € 2 468 €

18 RUE EUGENE CHARTIER 68 m² 195 024 € 2 868 €

10 RUE EUGENE CHARTIER 45 m² 166 995 € 3 711 €

10 RUE EUGENE CHARTIER 97 m² 359 967 € 3 711 €

10 RUE EUGENE CHARTIER 71 m² 249 991 € 3 521 €

10 RUE EUGENE CHARTIER 66 m² 215 028 € 3 258 €

10 RUE EUGENE CHARTIER 45 m² 169 020 € 3 756 €

8 RUE EUGENE CHARTIER 97 m² 345 029 € 3 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Chartier

Fourchette courante2 911 – 3 567 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Pont Rousseau Centre

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

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Rezé

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune42ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

702 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Chartier42 ventes depuis 2014 · 3 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Rousseau Centre1 453 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERezé9 259 ventes · 2 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rezé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Chartier à Rezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Chartier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 55 m² à 180 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Chartier ?

Non : 3 273 €/m² contre 3 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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