France › Rennes › Rue de Brest Est › Villa du Bourg l Evesque › n° 4

4 Villa du Bourg l Evesque, Rennes

Vendu 305 000 € (3 631 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 357004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Villa du Bourg l Evesque, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 631 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Villa du Bourg l Evesque3 493 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Rue de Brest Est3 146 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 109 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 228 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS81

Dernière vente : 3 631 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villa du Bourg l Evesque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 205 € À 4 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

13/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

17/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 293 900 €4 139 €/m² 4 139 €

19/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 354 900 €4 276 €/m² 4 276 €

15/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

17/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 276 000 €3 247 €/m² 3 247 €

03/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 000 €2 607 €/m² 2 607 €

28/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 000 €2 205 €/m² 2 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Villa du Bourg l Evesque, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

VILLA DU BOURG L EVESQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 435 €/m²Appt 118 m² · 40 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 631 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6+2 %3 569 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+8 %3 785 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+0 %3 493 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 12−25 %2 607 €/m²Appt 76 m² · 33 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 583 € 8 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARTEVILLE 25 m² 90 000 € 3 600 €

20 RUE MARTEVILLE 25 m² 100 000 € 4 000 €

20 RUE MARTEVILLE 13 m² 72 995 € 5 615 €

3 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 12 m² 66 996 € 5 583 €

23 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 12 m² 107 004 € 8 917 €

35 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 89 m² 216 092 € 2 428 €

19 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 13 m² 64 506 € 4 962 €

3 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 13 m² 115 999 € 8 923 €

13 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 10 m² 55 870 € 5 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 8 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa du Bourg l'Evesque

Fourchette courante3 172 – 3 958 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Villa du Bourg l'Evesque ↗

Rue de Brest Est

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune44ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-23 %

Voir Rue de Brest Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVilla du Bourg l Evesque90 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Est739 ventes · 3 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villa du Bourg l Evesque à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villa du Bourg l Evesque a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 84 m² à 305 000 €, soit 3 631 €/m².

Est-ce cher pour Villa du Bourg l Evesque ?

Oui : 3 631 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Villa du Bourg l Evesque