CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › La Touche › Rue Marteville › n° 20

20 Rue Marteville, Rennes

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3570022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Marteville5 111 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Touche3 503 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 066 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Marteville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
17/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 73 000 €5 615 €/m² 5 615 €
06/02/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 73 000 €5 615 €/m² 5 615 €
21/06/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 53 000 €4 077 €/m² 4 077 €
16/03/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
19/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/01/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marteville, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+21 %6 184 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2025n° 7−86 %714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 11+42 %7 281 €/m²Appt 57 m² · vendu 2015n° 17+3 %5 275 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 21−5 %4 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
RUE MARTEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 111 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %4 667 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025n° 2 B+33 %6 786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019n° 16+77 %9 066 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 18+58 %8 065 €/m²Maison 31 m² · vendu 2021
n° 20VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²8 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARTEVILLE 19 m² 104 994 € 5 526 €
3 RUE MARTEVILLE 19 m² 129 998 € 6 842 €
29 IMP DU CANAL 189 m² 529 956 € 2 804 €
8 VLA DU BOURG L EVESQUE 89 m² 347 456 € 3 904 €
12 VLA DU BOURG L EVESQUE 90 m² 360 000 € 4 000 €
6 VLA DU BOURG L EVESQUE 70 m² 240 030 € 3 429 €
8 VLA DU BOURG L EVESQUE 89 m² 371 219 € 4 171 €
12 VLA DU BOURG L EVESQUE 71 m² 316 518 € 4 458 €
6 VLA DU BOURG L EVESQUE 83 m² 354 908 € 4 276 €
10 VLA DU BOURG L EVESQUE 71 m² 248 003 € 3 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marteville
Fourchette courante4 214 – 5 654 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marteville ↗
La Touche
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune24ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Touche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Marteville22 ventes depuis 2014 · 5 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Touche354 ventes · 3 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Marteville à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Marteville a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marteville ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien