France › Rennes › Les Longs Champs Sud › Square Pre des Bonnets Rouges › n° 5

5 Square Pre des Bonnets Rouges, Rennes

Vendu 318 450 € (4 825 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 357009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Square Pre des Bonnets Rouges, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 451 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square Pre des Bonnets Rouges4 410 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Longs Champs Sud3 362 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes3 744 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 335 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 4 825 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Pre des Bonnets Rouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 772 € À 4 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 318 450 €4 825 €/m² 4 825 €

15/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

15/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

23/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

21/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

27/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

21/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 000 €3 536 €/m² 3 536 €

16/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

10/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 340 200 €3 910 €/m² 3 910 €

20/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

27/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 500 €3 485 €/m² 3 485 €

13/12/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/12/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 395 000 €3 347 €/m² 3 347 €

08/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

21/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

07/01/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 303 000 €3 293 €/m² 3 293 €

09/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

11/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 313 550 €3 604 €/m² 3 604 €

05/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 750 €2 495 €/m² 2 495 €

29/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

03/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 500 €2 689 €/m² 2 689 €

23/01/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 250 €3 451 €/m² 3 451 €

06/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €

30/10/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

11/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

22/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €

17/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 500 €2 370 €/m² 2 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Square Pre des Bonnets Rouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %4 831 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023 n° 3−7 %4 084 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 451 €/m²27 ventes · dernière 2023

SQUARE PRE DES BONNETS ROUGESMÉDIANE DE LA RUE 4 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 402 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+13 %4 963 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 000 € 5 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

316 RUE DE FOUGERES 20 m² 69 740 € 3 487 €

316 RUE DE FOUGERES 20 m² 60 000 € 3 000 €

316 RUE DE FOUGERES 19 m² 75 506 € 3 974 €

316 RUE DE FOUGERES 20 m² 60 000 € 3 000 €

316 RUE DE FOUGERES 20 m² 95 000 € 4 750 €

316 RUE DE FOUGERES 29 m² 107 213 € 3 697 €

316 RUE DE FOUGERES 27 m² 90 909 € 3 367 €

316 RUE DE FOUGERES 20 m² 90 500 € 4 525 €

316 RUE DE FOUGERES 20 m² 72 920 € 3 646 €

21 SQ AUGUSTE DUPOUY 75 m² 299 025 € 3 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square André Desbois

Ventes sur la voie0

Voir Square André Desbois ↗

Les Longs Champs Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune35ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Longs Champs Sud ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Pre des Bonnets Rouges38 ventes depuis 2014 · 4 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Longs Champs Sud341 ventes · 3 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Pre des Bonnets Rouges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Pre des Bonnets Rouges a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 66 m² à 318 450 €, soit 4 825 €/m².

Est-ce cher pour Square Pre des Bonnets Rouges ?

Oui : 4 825 €/m² contre 4 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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