CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › La Poterie Sud › Square Pre des Bonnets Rouges › n° 3

3 Square Pre des Bonnets Rouges, Rennes

Vendu 345 700 € (3 974 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3520010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 974 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square Pre des Bonnets Rouges4 410 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Rennes3 161 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 494 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 3 974 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Pre des Bonnets Rouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 678 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 700 €3 974 €/m² 3 974 €
19/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
21/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €
12/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Pre des Bonnets Rouges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %4 831 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI3 974 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 5−22 %3 451 €/m²Appt 66 m² · 27 ventes · 2023
SQUARE PRE DES BONNETS ROUGESMÉDIANE DE LA RUE 4 410 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %4 402 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025n° 4+13 %4 963 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 352 € 4 115 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 147 016 € 3 196 €
2 SQ ETIENNE DE FOUGERES 74 m² 220 964 € 2 986 €
2 SQ ETIENNE DE FOUGERES 74 m² 220 002 € 2 973 €
2 SQ ETIENNE DE FOUGERES 74 m² 245 014 € 3 311 €
2 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 147 522 € 3 207 €
1 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 153 410 € 3 335 €
1 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 140 346 € 3 051 €
1 SQ ETIENNE DE FOUGERES 26 m² 106 990 € 4 115 €
2 RUE MICHEL GERARD 45 m² 139 005 € 3 089 €
2 RUE MICHEL GERARD 45 m² 170 010 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 352 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Etienne de Fougères
Fourchette courante3 094 – 3 371 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Square Etienne de Fougères ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Pre des Bonnets Rouges38 ventes depuis 2014 · 4 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Pre des Bonnets Rouges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Pre des Bonnets Rouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 87 m² à 345 700 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Square Pre des Bonnets Rouges ?

Non : 3 974 €/m² contre 4 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien