France › Rennes › La Poterie Sud › Square Pre des Bonnets Rouges › n° 2

2 Square Pre des Bonnets Rouges, Rennes

Vendu 210 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 352003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square Pre des Bonnets Rouges4 410 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rennes3 172 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Pre des Bonnets Rouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

26/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 000 €5 143 €/m² 5 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Pre des Bonnets Rouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %4 831 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023 n° 3−7 %4 084 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−22 %3 451 €/m²Appt 66 m² · 27 ventes · 2023

SQUARE PRE DES BONNETS ROUGESMÉDIANE DE LA RUE 4 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4+13 %4 963 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 135 € 4 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 147 982 € 3 217 €

1 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 153 410 € 3 335 €

1 SQ ETIENNE DE FOUGERES 26 m² 106 990 € 4 115 €

1 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 140 346 € 3 051 €

3 SQ ETIENNE DE FOUGERES 73 m² 192 428 € 2 636 €

3 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 150 006 € 3 261 €

3 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 159 988 € 3 478 €

2 RUE MICHEL GERARD 61 m² 150 182 € 2 462 €

2 RUE MICHEL GERARD 45 m² 170 010 € 3 778 €

2 RUE MICHEL GERARD 64 m² 193 280 € 3 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 4 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Etienne de Fougères

Fourchette courante3 094 – 3 371 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Square Etienne de Fougères ↗

La Poterie Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Poterie Sud ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Pre des Bonnets Rouges38 ventes depuis 2014 · 4 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Pre des Bonnets Rouges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Pre des Bonnets Rouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 49 m² à 210 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Square Pre des Bonnets Rouges ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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