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France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Michel Gerard › n° 2

2 Rue Michel Gerard, Rennes

Vendu 210 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3570016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Michel Gerard, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 089 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Michel Gerard3 027 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 007 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Michel Gerard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 344 € À 3 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 500 €3 670 €/m² 3 670 €
28/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 300 000 €2 655 €/m² 2 655 €
26/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 300 €3 020 €/m² 3 020 €
10/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
29/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
07/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €
20/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €
26/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 190 €2 462 €/m² 2 462 €
05/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €
11/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
07/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
13/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 320 000 €2 406 €/m² 2 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 636 € 4 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 RUE DE VERN 42 m² 137 004 € 3 262 €
201 RUE DE VERN 59 m² 209 981 € 3 559 €
201 RUE DE VERN 42 m² 142 002 € 3 381 €
201 RUE DE VERN 39 m² 185 016 € 4 744 €
201 RUE DE VERN 55 m² 198 495 € 3 609 €
201 RUE DE VERN 55 m² 186 505 € 3 391 €
201 RUE DE VERN 40 m² 178 000 € 4 450 €
201 RUE DE VERN 59 m² 163 076 € 2 764 €
201 RUE DE VERN 42 m² 144 018 € 3 429 €
3 SQ ETIENNE DE FOUGERES 46 m² 159 988 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 636 € à 4 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Gérard
Fourchette courante2 684 – 3 396 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Gérard ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Michel Gerard76 ventes depuis 2014 · 3 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Michel Gerard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Michel Gerard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 60 m² à 210 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Gerard ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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