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France › Rennes › Sainte-Élisabeth-Grèce › Square de Varsovie › n° 8

8 Square de Varsovie, Rennes

Vendu 198 000 € (2 129 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 262 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square de Varsovie2 317 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sainte-Élisabeth-Grèce1 905 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes2 457 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KZ0267 + KZ0183 + KZ0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 129 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 129 € À 3 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €
13/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €
02/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 203 000 €2 183 €/m² 2 183 €
15/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €
12/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €
29/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 050 €2 567 €/m² 2 567 €
05/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €
15/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Varsovie, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %2 259 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2022n° 7+11 %2 581 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2025n° 9−1 %2 293 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2025n° 11−9 %2 097 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024
SQUARE DE VARSOVIEMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %2 679 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²8 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 915 € 2 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SQ DE VARSOVIE 62 m² 147 994 € 2 387 €
9 SQ DE VARSOVIE 62 m² 183 024 € 2 952 €
9 SQ DE VARSOVIE 82 m² 188 026 € 2 293 €
9 SQ DE VARSOVIE 62 m² 154 008 € 2 484 €
9 SQ DE VARSOVIE 47 m² 90 005 € 1 915 €
11 SQ DE VARSOVIE 93 m² 184 977 € 1 989 €
7 SQ DE VARSOVIE 82 m² 189 994 € 2 317 €
7 SQ DE VARSOVIE 82 m² 179 908 € 2 194 €
9 SQ DE VARSOVIE 83 m² 183 015 € 2 205 €
9 SQ DE VARSOVIE 62 m² 155 310 € 2 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Varsovie
Fourchette courante2 229 – 2 620 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Square de Varsovie ↗
Sainte-Élisabeth-Grèce
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-26 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare de Varsovie33 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth-Grèce299 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square de Varsovie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square de Varsovie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 93 m² à 198 000 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Square de Varsovie ?

Non : 2 129 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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