France › Rennes › Sainte-Élisabeth-Grèce › Square de Varsovie › n° 11

11 Square de Varsovie, Rennes

Vendu 130 000 € (2 097 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 352009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 097 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square de Varsovie2 317 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Élisabeth-Grèce1 905 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes2 376 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KZ0265 + KZ0193 + KZ0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square de Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 989 € À 2 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

31/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

13/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square de Varsovie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %2 259 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2022 n° 7+11 %2 581 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−1 %2 293 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI2 097 €/m²3 ventes · dernière 2024

SQUARE DE VARSOVIEMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+16 %2 679 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−1 %2 302 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 915 € 3 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ DE VARSOVIE 62 m² 183 024 € 2 952 €

9 SQ DE VARSOVIE 62 m² 154 008 € 2 484 €

8 SQ DE VARSOVIE 26 m² 82 992 € 3 192 €

8 SQ DE VARSOVIE 93 m² 197 997 € 2 129 €

9 SQ DE VARSOVIE 82 m² 188 026 € 2 293 €

9 SQ DE VARSOVIE 47 m² 90 005 € 1 915 €

7 SQ DE VARSOVIE 82 m² 189 994 € 2 317 €

7 SQ DE VARSOVIE 82 m² 179 908 € 2 194 €

8 SQ DE VARSOVIE 93 m² 203 019 € 2 183 €

9 SQ DE VARSOVIE 62 m² 155 310 € 2 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 3 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Varsovie

Fourchette courante2 229 – 2 620 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Sainte-Élisabeth-Grèce

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune80ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sainte-Élisabeth-Grèce ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare de Varsovie33 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth-Grèce299 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square de Varsovie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square de Varsovie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 62 m² à 130 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Square de Varsovie ?

Non : 2 097 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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