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France › Rennes › Torigné Est › Square de Transylvanie › n° 7

7 Square de Transylvanie, Rennes

Vendu 156 200 € (2 140 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 082 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square de Transylvanie2 032 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Torigné Est1 797 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes2 273 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 140 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square de Transylvanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 200 €2 140 €/m² 2 140 €
14/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
24/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 470 €2 157 €/m² 2 157 €
04/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 800 €1 970 €/m² 1 970 €
19/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €
07/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
04/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 890 €2 122 €/m² 2 122 €
15/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Transylvanie, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 806 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026n° 3+1 %2 050 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026n° 5−22 %1 577 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI2 082 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 9−26 %1 494 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026
SQUARE DE TRANSYLVANIEMÉDIANE DE LA RUE 2 032 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 600 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2024n° 4+13 %2 295 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026n° 6−27 %1 493 €/m²Appt 73 m² · 15 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 329 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 170 017 € 2 329 €
9 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 111 982 € 1 534 €
9 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 134 977 € 1 849 €
9 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 97 017 € 1 329 €
9 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 147 022 € 2 014 €
4 SQ DE TRANSYLVANIE 71 m² 175 015 € 2 465 €
4 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 177 480 € 2 465 €
4 SQ DE TRANSYLVANIE 62 m² 109 988 € 1 774 €
4 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 153 000 € 2 125 €
5 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 155 016 € 2 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Transylvanie
Fourchette courante1 920 – 2 191 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Square de Transylvanie ↗
Torigné Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune84ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-21 %
Voir Torigné Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-31 %
Rendement brut7.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare de Transylvanie51 ventes depuis 2014 · 2 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Est98 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square de Transylvanie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square de Transylvanie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 73 m² à 156 200 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Square de Transylvanie ?

Oui : 2 140 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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