France › Rennes › Torigné Est › Square de Transylvanie › n° 5

5 Square de Transylvanie, Rennes

Vendu 155 000 € (2 153 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 350006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 577 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square de Transylvanie2 032 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Torigné Est1 797 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes2 273 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 153 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square de Transylvanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

17/05/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 500 €2 465 €/m² 2 465 €

21/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

27/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

23/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 97 000 €1 347 €/m² 1 347 €

19/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €

27/04/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €

16/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square de Transylvanie, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 806 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+1 %2 050 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 577 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 7+2 %2 082 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−26 %1 494 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026

SQUARE DE TRANSYLVANIEMÉDIANE DE LA RUE 2 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 600 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2024 n° 4+13 %2 295 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−27 %1 493 €/m²Appt 73 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 329 € 2 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 151 986 € 2 082 €

6 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 154 906 € 2 122 €

6 SQ DE TRANSYLVANIE 63 m² 123 732 € 1 964 €

7 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 157 461 € 2 157 €

6 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 164 980 € 2 260 €

7 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 156 220 € 2 140 €

7 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 124 976 € 1 712 €

6 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 144 978 € 1 986 €

7 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 143 810 € 1 970 €

3 SQ DE TRANSYLVANIE 62 m² 136 524 € 2 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Transylvanie

Fourchette courante1 920 – 2 191 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Square de Transylvanie ↗

Torigné Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune84ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Torigné Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut7.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare de Transylvanie51 ventes depuis 2014 · 2 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Est98 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de Transylvanie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de Transylvanie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 72 m² à 155 000 €, soit 2 153 €/m².

Est-ce cher pour Square de Transylvanie ?

Oui : 2 153 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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