France › Rennes › Torigné Est › Square de Transylvanie › n° 6

6 Square de Transylvanie, Rennes

Vendu 145 000 € (1 986 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 352002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 493 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square de Transylvanie2 032 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Torigné Est1 797 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rennes2 269 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 986 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square de Transylvanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 055 € À 2 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 200 €2 140 €/m² 2 140 €

14/08/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

24/06/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 470 €2 157 €/m² 2 157 €

04/10/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 800 €1 970 €/m² 1 970 €

19/06/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

07/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

04/07/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 890 €2 122 €/m² 2 122 €

27/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 750 €1 964 €/m² 1 964 €

15/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

14/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

07/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

30/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

03/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €

27/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €

23/10/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

02/07/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 000 €1 288 €/m² 1 288 €

13/04/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

28/02/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 000 €1 493 €/m² 1 493 €

04/03/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 300 €1 264 €/m² 1 264 €

24/02/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 000 €1 425 €/m² 1 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Square de Transylvanie, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 806 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+1 %2 050 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−22 %1 577 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2021 n° 7+2 %2 082 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−26 %1 494 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026

SQUARE DE TRANSYLVANIEMÉDIANE DE LA RUE 2 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 600 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2024 n° 4+13 %2 295 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 493 €/m²20 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 329 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DE TRANSYLVANIE 71 m² 175 015 € 2 465 €

4 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 177 480 € 2 465 €

4 SQ DE TRANSYLVANIE 62 m² 109 988 € 1 774 €

4 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 153 000 € 2 125 €

5 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 155 016 € 2 153 €

3 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 136 728 € 1 899 €

3 SQ DE TRANSYLVANIE 62 m² 136 524 € 2 202 €

2 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 147 384 € 2 047 €

9 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 97 017 € 1 329 €

9 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 111 982 € 1 534 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Transylvanie

Fourchette courante1 920 – 2 191 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Square de Transylvanie ↗

Torigné Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune84ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut7.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 020 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare de Transylvanie51 ventes depuis 2014 · 2 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Est98 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square de Transylvanie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square de Transylvanie a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, appartement de 73 m² à 145 000 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Square de Transylvanie ?

Non : 1 986 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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