France › Rennes › Torigné Est › Square de Transylvanie › n° 2

2 Square de Transylvanie, Rennes

Vendu 147 400 € (2 047 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 350001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Square de Transylvanie2 032 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Torigné Est1 797 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes2 276 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 047 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Transylvanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 127 € À 2 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 740 €1 899 €/m² 1 899 €

27/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 400 €2 047 €/m² 2 047 €

23/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 000 €2 268 €/m² 2 268 €

19/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

14/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

20/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

19/06/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Transylvanie, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 806 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+1 %2 050 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+6 %2 153 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 7−25 %1 521 €/m²Appt 73 m² · 16 ventes · 2026 n° 9−26 %1 494 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026

SQUARE DE TRANSYLVANIEMÉDIANE DE LA RUE 2 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 4−7 %1 887 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2026 n° 6+1 %2 054 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 329 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 130 032 € 1 806 €

1 SQ DE TRANSYLVANIE 62 m² 124 992 € 2 016 €

4 SQ DE TRANSYLVANIE 62 m² 109 988 € 1 774 €

4 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 153 000 € 2 125 €

5 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 155 016 € 2 153 €

4 SQ DE TRANSYLVANIE 71 m² 175 015 € 2 465 €

4 SQ DE TRANSYLVANIE 72 m² 177 480 € 2 465 €

6 SQ DE TRANSYLVANIE 63 m² 123 732 € 1 964 €

7 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 124 976 € 1 712 €

6 SQ DE TRANSYLVANIE 73 m² 154 906 € 2 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Transylvanie

Fourchette courante1 919 – 2 192 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Square de Transylvanie ↗

Torigné Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune84ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Torigné Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut7.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Transylvanie51 ventes depuis 2014 · 2 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Est98 ventes · 1 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Transylvanie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Transylvanie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 72 m² à 147 400 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Square de Transylvanie ?

Oui : 2 047 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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