France › Rennes › Stade Rennais › Rue Renee Prevert › n° 1

1 Rue Renee Prevert, Rennes

Vendu 147 000 € (3 196 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 352004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 598 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Renee Prevert3 317 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Stade Rennais3 244 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes3 857 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 196 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Renee Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 956 € À 4 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

09/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

07/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 500 €3 598 €/m² 3 598 €

23/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 400 €3 183 €/m² 3 183 €

12/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Renee Prevert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 598 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 3+9 %3 613 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+7 %3 547 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−2 %3 243 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−1 %3 289 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2026

RUE RENEE PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 769 €/m²Appt 77 m² · 15 ventes · 2024 n° 8+6 %3 526 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 9002−19 %2 696 €/m²Appt 33 m² · 22 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 3 685 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 67 m² 198 119 € 2 957 €

5 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 35 m² 110 005 € 3 143 €

1 RUE CHARLES GENIAUX 67 m² 140 030 € 2 090 €

5 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 40 m² 90 000 € 2 250 €

3 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 65 m² 155 025 € 2 385 €

1 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 39 m² 140 010 € 3 590 €

5 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 39 m² 129 987 € 3 333 €

3 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 72 m² 147 024 € 2 042 €

1 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 65 m² 215 020 € 3 308 €

1 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 65 m² 179 985 € 2 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Renée Prévert

Fourchette courante3 202 – 3 787 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Stade Rennais

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune42ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Stade Rennais ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Renee Prevert62 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Rennais613 ventes · 3 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Renee Prevert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Renee Prevert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 46 m² à 147 000 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Renee Prevert ?

Non : 3 196 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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