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France › Rennes › Stade Rennais › Rue Renee Prevert › n° 13

13 Rue Renee Prevert, Rennes

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3500026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Renee Prevert3 308 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Stade Rennais3 235 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rennes3 853 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Renee Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 230 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
02/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
14/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 280 €3 230 €/m² 3 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Renee Prevert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %3 598 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023n° 3+9 %3 613 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022n° 5+7 %3 547 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024n° 7−2 %3 243 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2023n° 11−16 %2 788 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²5 ventes · dernière 2023
RUE RENEE PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 3 308 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−16 %2 769 €/m²Appt 77 m² · 15 ventes · 2024n° 8+7 %3 526 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024n° 9002−19 %2 696 €/m²Appt 33 m² · 22 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 666 € 4 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 SQ ROBERT BADEN POWELL 60 m² 163 020 € 2 717 €
6 SQ ROBERT BADEN POWELL 49 m² 149 989 € 3 061 €
7 SQ ROBERT BADEN POWELL 44 m² 155 012 € 3 523 €
8 RUE RENEE PREVERT 76 m² 267 976 € 3 526 €
15 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 73 m² 269 005 € 3 685 €
6 RUE RENEE PREVERT 77 m² 238 469 € 3 097 €
6 RUE RENEE PREVERT 76 m² 225 036 € 2 961 €
6 RUE RENEE PREVERT 77 m² 234 619 € 3 047 €
6 RUE RENEE PREVERT 65 m² 215 020 € 3 308 €
15 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 77 m² 205 282 € 2 666 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 666 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Renée Prévert
Fourchette courante3 200 – 3 791 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Renée Prévert ↗
Stade Rennais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Stade Rennais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Renee Prevert61 ventes depuis 2014 · 3 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Rennais592 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Renee Prevert à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Renee Prevert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Renee Prevert ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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