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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue Montaigne › n° 9

9 Rue Montaigne, Rennes

Vendu 95 000 € (5 588 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 3520063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Montaigne, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 588 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Montaigne3 431 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Rennes3 257 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 894 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 588 €/m² en 2026 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €
30/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 180 €5 636 €/m² 5 636 €
30/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 180 €5 636 €/m² 5 636 €
17/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
19/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
13/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 500 €4 500 €/m² 4 500 €
23/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 000 €5 529 €/m² 5 529 €
01/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 000 €5 800 €/m² 5 800 €
24/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 079 €3 077 €/m² 3 077 €
29/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 000 €3 533 €/m² 3 533 €
18/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
08/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 600 €1 741 €/m² 1 741 €
05/04/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 400 €2 200 €/m² 2 200 €
24/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 935 €3 937 €/m² 3 937 €
23/01/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 000 €3 588 €/m² 3 588 €
16/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 186 €3 099 €/m² 3 099 €
27/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/10/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €
26/03/2014 n° 9 · Appartement 26/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 514 € 6 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MONTAIGNE 31 m² 109 988 € 3 548 €
11 RUE MONTAIGNE 122 m² 355 020 € 2 910 €
38 RUE DE VOUZIERS 52 m² 171 288 € 3 294 €
38 RUE DE VOUZIERS 52 m² 186 004 € 3 577 €
36 RUE DE VOUZIERS 54 m² 175 014 € 3 241 €
38 RUE DE VOUZIERS 53 m² 160 007 € 3 019 €
34 RUE DE VOUZIERS 70 m² 175 980 € 2 514 €
12 RUE MONTAIGNE 65 m² 232 830 € 3 582 €
12 RUE MONTAIGNE 39 m² 149 019 € 3 821 €
12 RUE MONTAIGNE 66 m² 226 248 € 3 428 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 514 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montaigne
Fourchette courante2 853 – 3 917 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montaigne ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Montaigne85 ventes depuis 2014 · 3 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Montaigne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 17 m² à 95 000 €, soit 5 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Oui : 5 588 €/m² contre 3 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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