CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Port Cahours › Rue Levot › n° 8

8 Rue Levot, Rennes

Vendu 66 500 € (5 115 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 350006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 382 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Levot4 845 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes3 988 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 871 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 115 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Levot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 5 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 66 500 €5 115 €/m² 5 115 €
21/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
29/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €
24/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
06/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
12/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €
29/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Levot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %3 824 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2024n° 11+18 %5 707 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022n° 13−21 %3 806 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 13 B−1 %4 811 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021n° 15+6 %5 145 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022
RUE LEVOTMÉDIANE DE LA RUE 4 845 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %3 250 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 16−29 %3 423 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 650 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LEVOT 17 m² 97 495 € 5 735 €
54 RUE DE LORIENT 73 m² 250 025 € 3 425 €
54 RUE DE LORIENT 73 m² 260 975 € 3 575 €
54 RUE DE LORIENT 93 m² 360 003 € 3 871 €
54 RUE DE LORIENT 81 m² 289 980 € 3 580 €
54 RUE DE LORIENT 67 m² 285 018 € 4 254 €
13 RUE LEVOT 31 m² 142 600 € 4 600 €
13 RUE LEVOT 31 m² 117 986 € 3 806 €
64 RUE DE LORIENT 75 m² 380 025 € 5 067 €
64 RUE DE LORIENT 26 m² 151 008 € 5 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Levot
Fourchette courante3 486 – 5 113 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Levot ↗
Port Cahours
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Port Cahours ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut2.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Levot21 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Levot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Levot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 13 m² à 66 500 €, soit 5 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levot ?

Oui : 5 115 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien